136 Rue LIMOGES · Beloeil
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 107,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 694,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 694,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 349 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274518527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
57040274518527400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 24 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 460 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 229 $ Poids 86 % |
| 2 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 640 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 539 024 $ Poids 82 % |
| 3 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 220 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 161 $ Poids 79 % |
| 4 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 450 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 630 243 $ Poids 75 % |
| 5 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 181 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +40 899 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 506 330 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 839 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 549 872 $ Poids 70 % |
| 7 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 807 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −1 037 $ | 202 246 $ Poids 67 % |
| 8 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 917 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 562 146 $ Poids 66 % |
| 9 | 462, rue de Rouville, Beloeil 2025-10-27 · 575 m · Vendu 230 075 $ (2 282 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 319 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −16 105 $ | 243 278 $ Poids 66 % |
| 10 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 955 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 465 875 $ Poids 65 % |
| 11 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 795 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +19 813 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 431 148 $ Poids 65 % |
| 12 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 266 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −45 633 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 662 965 $ Poids 64 % |