56-60 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
696 200 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 194,3 m² · constr. 1945 · terrain 604,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 900 $
Rôle antérieur 471 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274524009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
57040274524009300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 72 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 582 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −39 864 $ | 583 075 $ Poids 84 % |
| 2 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 642 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 096 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 915 904 $ Poids 78 % |
| 3 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 920 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 626 383 $ Poids 66 % |
| 4 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 794 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −39 095 $ · Ajust. âge −79 480 $ | 708 493 $ Poids 60 % |
| 5 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 737 085 $ Poids 44 % |
| 6 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 490 m · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −66 151 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 724 841 $ Poids 41 % |
| 7 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 535 450 $ Poids 40 % |
| 8 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 640 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +76 991 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 912 180 $ Poids 38 % |
| 9 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +41 555 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 721 449 $ Poids 33 % |
| 10 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 840 876 $ Poids 33 % |
| 11 | 142, rue Gervais, Otterburn Park 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 607 $/m²) 180,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 798 516 $ Poids 32 % |
| 12 | 160, rue Nobel, McMasterville 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 873 $/m²) 186,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 545 438 $ Poids 32 % |