69-75 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
775 400 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 255,8 m² · constr. 1940 · terrain 739,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 478 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274525174400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
478 600 $
ID provincial
57040274525174400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 84 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 535 m · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +39 519 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 830 511 $ Poids 66 % |
| 2 | 287, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-19 · 915 m · Vendu 1 850 000 $ (6 614 $/m²) 279,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 040 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 585 960 $ Poids 60 % |
| 3 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 489 m · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 940 $ · Ajust. âge −46 375 $ | 1 187 685 $ Poids 59 % |
| 4 | , Beloeil 2025-06-10 · 581 m · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie +50 114 $ · Ajust. âge −105 777 $ | 1 216 688 $ Poids 52 % |
| 5 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 787 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie +74 317 $ · Ajust. âge −79 480 $ | 821 904 $ Poids 49 % |
| 6 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 610 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 868 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 072 868 $ Poids 46 % |
| 7 | 166, rue Ruth, Otterburn Park 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (3 080 $/m²) 236,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 413 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 685 513 $ Poids 41 % |
| 8 | 799, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 193 $/m²) 273,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −19 518 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 577 100 $ Poids 32 % |
| 9 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +63 878 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 833 191 $ Poids 31 % |
| 10 | 114, Prince-Edward, Otterburn Park 2024-12-03 · 937 m · Vendu 599 000 $ (2 404 $/m²) 249,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 661 927 $ Poids 30 % |
| 11 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie +104 958 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 229 148 $ Poids 21 % |
| 12 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +78 310 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 913 500 $ Poids 20 % |