170 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 193,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 719,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 396 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274525807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 900 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
57040274525807000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 74 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 495 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge −39 864 $ | 581 804 $ Poids 88 % |
| 2 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 622 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 138 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 913 862 $ Poids 79 % |
| 3 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 991 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 625 062 $ Poids 62 % |
| 4 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 826 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −40 570 $ · Ajust. âge −79 480 $ | 707 018 $ Poids 58 % |
| 5 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 735 501 $ Poids 46 % |
| 6 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 532 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +74 924 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 910 113 $ Poids 42 % |
| 7 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 839 003 $ Poids 38 % |
| 8 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +39 850 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 719 744 $ Poids 37 % |
| 9 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 534 195 $ Poids 37 % |
| 10 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +54 358 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 866 356 $ Poids 33 % |
| 11 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −46 055 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 723 258 $ Poids 33 % |
| 12 | 408, rue de Princeton, Otterburn Park 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 480 $/m²) 159,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 935 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 719 435 $ Poids 32 % |