245 Rue CHAMPLAIN · Beloeil
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 104,7 m² · constr. 1968 · terrain 595,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 303 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274529770200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
57040274529770200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 16 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 309 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 907 303 $ Poids 80 % |
| 2 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 60 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +32 390 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 533 521 $ Poids 79 % |
| 3 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 588 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 550 180 $ Poids 79 % |
| 4 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 763 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 571 365 $ Poids 77 % |
| 5 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 567 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 662 519 $ Poids 70 % |
| 6 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 818 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 489 092 $ Poids 68 % |
| 7 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 937 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 368 636 $ Poids 66 % |
| 8 | 462, rue de Rouville, Beloeil 2025-10-27 · 702 m · Vendu 230 075 $ (2 282 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 319 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 845 $ Poids 64 % |
| 9 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 779 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +42 637 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 839 462 $ Poids 64 % |
| 10 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 903 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 454 774 $ Poids 64 % |
| 11 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 664 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 999 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 603 260 $ Poids 63 % |
| 12 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 962 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 582 292 $ Poids 62 % |