186 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
908 500 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 195,9 m² · constr. 1957 · terrain 3 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 580,6 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 000 $
Rôle antérieur 739 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274535079900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 200 $
Valeur bâtiment
548 800 $
Rôle antérieur
739 100 $
ID provincial
57040274535079900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 92 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 469 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −3 066 $ | 622 414 $ Poids 89 % |
| 2 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 617 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 012 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 982 988 $ Poids 81 % |
| 3 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 666 766 $ Poids 60 % |
| 4 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 839 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −36 144 $ · Ajust. âge −47 688 $ | 743 236 $ Poids 60 % |
| 5 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 740 254 $ Poids 45 % |
| 6 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 638 m · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −63 402 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 727 590 $ Poids 40 % |
| 7 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 844 624 $ Poids 40 % |
| 8 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 495 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +81 125 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 920 564 $ Poids 40 % |
| 9 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +44 964 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 724 858 $ Poids 37 % |
| 10 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −41 820 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 727 493 $ Poids 36 % |
| 11 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 658 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 537 958 $ Poids 35 % |
| 12 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +60 105 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 872 103 $ Poids 33 % |