20 Rue AUTEUIL · Beloeil
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 195,9 m² · constr. 1948 · terrain 533,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 396 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274537269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
57040274537269300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 69 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 474 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −30 665 $ | 594 815 $ Poids 89 % |
| 2 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 533 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 012 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 935 738 $ Poids 84 % |
| 3 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 826 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −36 144 $ · Ajust. âge −79 480 $ | 711 444 $ Poids 60 % |
| 4 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 638 461 $ Poids 57 % |
| 5 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 654 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +35 085 $ · Ajust. âge −34 388 $ | 348 913 $ Poids 51 % |
| 6 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 654 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +69 889 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 749 787 $ Poids 47 % |
| 7 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 844 624 $ Poids 45 % |
| 8 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 317 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +81 125 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 916 314 $ Poids 43 % |
| 9 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 740 254 $ Poids 41 % |
| 10 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 756 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +51 648 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 725 012 $ Poids 39 % |
| 11 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +44 964 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 724 858 $ Poids 38 % |
| 12 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 789 m · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −63 402 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 727 590 $ Poids 37 % |