43-51 Rue AUTEUIL · Beloeil
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 100,3 m² · constr. 1955 · terrain 543,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 249 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274538275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
57040274538275100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 9 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 31 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 488 293 $ Poids 89 % |
| 2 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 378 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 840 563 $ Poids 79 % |
| 3 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 817 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge −55 765 $ | 520 793 $ Poids 73 % |
| 4 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 627 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 359 $ Poids 70 % |
| 5 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 746 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 449 901 $ Poids 69 % |
| 6 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 721 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 553 454 $ Poids 69 % |
| 7 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 815 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge −18 925 $ | 772 559 $ Poids 69 % |
| 8 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 865 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 339 394 $ Poids 66 % |
| 9 | 462, rue de Rouville, Beloeil 2025-10-27 · 749 m · Vendu 230 075 $ (2 282 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 319 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −14 955 $ | 235 869 $ Poids 64 % |
| 10 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 968 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 416 812 $ Poids 63 % |
| 11 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 627 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 004 $ Poids 63 % |
| 12 | 401, rue Brousseau, Beloeil 2025-07-09 · 565 m · Vendu 70 000 $ (712 $/m²) 98,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −700 $ | 73 705 $ Poids 60 % |