69 Rue ROCHON · Beloeil
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 126,1 m² · constr. 1962 · terrain 839,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 410 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274539592200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
57040274539592200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 49 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 60 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 738 888 $ Poids 98 % |
| 2 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 492 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 581 840 $ Poids 83 % |
| 3 | 234, rue Champlain, Beloeil 2025-09-15 · 101 m · Vendu 549 000 $ (4 361 $/m²) 125,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 594 818 $ Poids 77 % |
| 4 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 514 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −79 153 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 742 184 $ Poids 72 % |
| 5 | 156, rue Biron, Beloeil 2025-08-20 · 300 m · Vendu 580 000 $ (4 486 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 626 517 $ Poids 71 % |
| 6 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 900 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 410 557 $ Poids 67 % |
| 7 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 936 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 834 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 501 586 $ Poids 63 % |
| 8 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 979 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 553 104 $ Poids 60 % |
| 9 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 995 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 499 898 $ Poids 59 % |
| 10 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 673 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +42 269 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 587 522 $ Poids 58 % |
| 11 | 165, rue Hertel, Beloeil 2025-08-04 · 692 m · Vendu 600 000 $ (4 910 $/m²) 122,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 650 120 $ Poids 58 % |
| 12 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 895 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 604 212 $ Poids 56 % |