50 Rue ORSALI · Beloeil
Valeur estimée
801 700 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 191,7 m² · constr. 1810 · terrain 4 253,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 253,6 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 100 $
Rôle antérieur 654 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274549750500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1810
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 200 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
654 100 $
ID provincial
57040274549750500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 407 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −61 330 $ | 557 480 $ Poids 91 % |
| 2 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 639 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 732 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 909 268 $ Poids 76 % |
| 3 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 724 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +30 647 $ · Ajust. âge −34 388 $ | 344 474 $ Poids 53 % |
| 4 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 834 787 $ Poids 53 % |
| 5 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 972 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −43 889 $ · Ajust. âge −79 480 $ | 703 698 $ Poids 49 % |
| 6 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 724 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +61 048 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 740 946 $ Poids 49 % |
| 7 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 804 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +62 859 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 784 662 $ Poids 49 % |
| 8 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 593 784 $ Poids 49 % |
| 9 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 159 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +70 274 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 905 463 $ Poids 48 % |
| 10 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +36 014 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 715 908 $ Poids 47 % |
| 11 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 731 936 $ Poids 43 % |
| 12 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 838 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +43 305 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 706 544 $ Poids 40 % |