320 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
1 191 700 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 300,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 498,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 500 $
Rôle antérieur 718 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274559211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
627 800 $
Rôle antérieur
718 700 $
ID provincial
57040274559211900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 445 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 98 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 474 m · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge +112 625 $ | 1 445 669 $ Poids 89 % |
| 2 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 347 m · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie −27 127 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 905 517 $ Poids 86 % |
| 3 | 287, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-19 · 461 m · Vendu 1 850 000 $ (6 614 $/m²) 279,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 465 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 732 465 $ Poids 84 % |
| 4 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 329 425 $ Poids 42 % |
| 5 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +47 103 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 236 961 $ Poids 36 % |
| 6 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −137 341 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 509 659 $ Poids 31 % |
| 7 | 1011, rue Riverview, Otterburn Park 2026-01-08 · 1.8 km · Vendu 1 290 000 $ (4 182 $/m²) 308,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 391 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 262 829 $ Poids 22 % |
| 8 | 799, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 193 $/m²) 273,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +29 057 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 697 675 $ Poids 22 % |
| 9 | 114, Prince-Edward, Otterburn Park 2024-12-03 · 954 m · Vendu 599 000 $ (2 404 $/m²) 249,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +61 174 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 733 138 $ Poids 19 % |
| 10 | 299, Croissant du Vieux-Verger, Otterburn Park 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 555 081 $ (1 936 $/m²) 286,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 986 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge −55 508 $ | 624 530 $ Poids 11 % |
| 11 | 1101, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (5 271 $/m²) 275,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +65 885 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 668 238 $ Poids 6 % |