301 Rue NELLIGAN · Beloeil
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 6 807 $/m² · 90,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 030,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 300 $
Rôle antérieur 453 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274603185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
57040274603185200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
539 250 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 53 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 210 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 868 231 $ Poids 93 % |
| 2 | 353, rue Monseigneur-Bourget, Beloeil 2026-09-16 · 305 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 717 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 540 958 $ Poids 87 % |
| 3 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 562 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 547 577 $ Poids 82 % |
| 4 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 565 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 483 245 $ Poids 81 % |
| 5 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 365 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge +5 605 $ | 551 902 $ Poids 80 % |
| 6 | 301, rue Nelligan, Beloeil 2025-11-13 · 2 m · Vendu 700 000 $ (7 769 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 786 $ Poids 79 % |
| 7 | 480, rue Choquette, Beloeil 2026-10-13 · 468 m · Vendu 525 000 $ (6 458 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 413 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 537 663 $ Poids 78 % |
| 8 | 170, rue Dupré, Beloeil 2026-09-28 · 546 m · Vendu 570 000 $ (5 828 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 533 311 $ Poids 78 % |
| 9 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 722 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 522 374 $ Poids 76 % |
| 10 | 17, rue de Dieppe, Beloeil 2026-10-20 · 780 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 508 709 $ Poids 76 % |
| 11 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 675 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 528 429 $ Poids 75 % |
| 12 | 845, rue Alexander, Beloeil 2026-10-16 · 780 m · Vendu 116 641 $ (1 256 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 113 134 $ Poids 75 % |