370 Rue LE CORBUSIER · Beloeil
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 109,1 m² · constr. 1958 · terrain 871 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 444 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274604794800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
57040274604794800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 40 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 202 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 263 706 $ Poids 86 % |
| 2 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 516 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −13 313 $ | 162 044 $ Poids 84 % |
| 3 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 517 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 694 573 $ Poids 84 % |
| 4 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 586 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 516 308 $ Poids 80 % |
| 5 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 599 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 238 $ Poids 79 % |
| 6 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 656 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 817 054 $ Poids 79 % |
| 7 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 342 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +33 343 $ · Ajust. âge −11 210 $ | 589 700 $ Poids 76 % |
| 8 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 759 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge −53 520 $ | 623 304 $ Poids 76 % |
| 9 | 248, rue Monseigneur-Bourget, Beloeil 2025-10-08 · 334 m · Vendu 569 000 $ (5 211 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 593 014 $ Poids 76 % |
| 10 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 758 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −40 960 $ | 477 731 $ Poids 76 % |
| 11 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 766 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge −46 960 $ | 554 433 $ Poids 74 % |
| 12 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 799 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 259 005 $ Poids 74 % |