364 Rue NELLIGAN · Beloeil
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 98,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 017 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 399 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274605065400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
57040274605065400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 38 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 227 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +16 815 $ | 586 107 $ Poids 94 % |
| 2 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 542 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 755 509 $ Poids 84 % |
| 3 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 110 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +44 927 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 922 824 $ Poids 84 % |
| 4 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 644 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 601 127 $ Poids 83 % |
| 5 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 675 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 677 593 $ Poids 81 % |
| 6 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 661 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 561 584 $ Poids 80 % |
| 7 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 392 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −4 992 $ | 161 754 $ Poids 80 % |
| 8 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 696 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 440 244 $ Poids 77 % |
| 9 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 389 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −31 044 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 693 869 $ Poids 76 % |
| 10 | 274, rue Dupré, Beloeil 2025-11-18 · 364 m · Vendu 101 016 $ (976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 349 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge −505 $ | 107 225 $ Poids 75 % |
| 11 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 809 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 521 309 $ Poids 75 % |
| 12 | 301, rue Nelligan, Beloeil 2025-11-13 · 201 m · Vendu 700 000 $ (7 769 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +31 077 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 809 863 $ Poids 74 % |