230 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Beloeil
Valeur estimée
944 800 $
Autre · 2 400 $/m² · 393,7 m² · constr. 1987 · terrain 887,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 440 000 $
Rôle antérieur 1 596 900 $ -9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274610192600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 100 $
Valeur bâtiment
1 093 900 $
Rôle antérieur
1 596 900 $
ID provincial
57040274610192600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 195 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 93 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-11-03 · 347 m · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +75 304 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 927 978 $ Poids 48 % |
| 2 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-10-30 · 347 m · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +75 304 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 928 057 $ Poids 48 % |
| 3 | 821, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (3 542 $/m²) 341,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +92 273 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 405 847 $ Poids 39 % |
| 4 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 751 m · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie +219 387 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 2 152 031 $ Poids 35 % |
| 5 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 783 m · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +217 184 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 674 684 $ Poids 28 % |
| 6 | 159, 161, 163, 165, rue Choquette, Beloeil 2024-07-26 · 379 m · Vendu 469 000 $ (1 301 $/m²) 360,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 614 684 $ Poids 26 % |
| 7 | 155, rue Frontenac, Beloeil 2024-08-01 · 174 m · Vendu 878 000 $ (2 534 $/m²) 346,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +174 540 $ · Ajust. superficie +59 800 $ · Ajust. âge +83 410 $ | 1 195 750 $ Poids 25 % |
| 8 | 287, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-19 · 833 m · Vendu 1 850 000 $ (6 614 $/m²) 279,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +377 011 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 2 153 011 $ Poids 19 % |
| 9 | 1011, rue Riverview, Otterburn Park 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 1 290 000 $ (4 182 $/m²) 308,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 391 $ · Ajust. superficie +178 133 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 484 324 $ Poids 13 % |
| 10 | 228, 232, 234, rue Choquette, Beloeil 2025-11-12 · 356 m · Vendu 525 000 $ (2 041 $/m²) 257,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 757 340 $ Poids 11 % |
| 11 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +195 098 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 507 757 $ Poids 9 % |
| 12 | 130-132-134, rue Joffre, McMasterville 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 1 135 000 $ (4 237 $/m²) 267,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 121 $ · Ajust. superficie +266 486 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 381 107 $ Poids 7 % |