250-260 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Beloeil
Valeur estimée
636 200 $
Autre · 954 $/m² · 666,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 921,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
666,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 921,7 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 591 400 $
Rôle antérieur 1 224 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274611480300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
562 100 $
Valeur bâtiment
1 029 300 $
Rôle antérieur
1 224 400 $
ID provincial
57040274611480300020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 61 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Richelieu, Beloeil 2026-03-06 · 471 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 914 $ Poids 59 % |
| 2 | 7, rue Bellevue, Otterburn Park 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 43 % |
| 3 | 15, rue Bellevue, Otterburn Park 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 43 % |
| 4 | 470, Chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 887 m · Vendu 158 000 $ Ajust. marché +14 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 021 $ Poids 42 % |
| 5 | 130, rue de l'Église, McMasterville 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 787 000 $ Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 951 $ Poids 42 % |
| 6 | 360, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 42 % |
| 7 | 831, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 000 $ Poids 40 % |
| 8 | 322, rue des Vétérans, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 40 % |
| 9 | 340, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 40 % |
| 10 | 831, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 223 000 $ Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 812 $ Poids 40 % |
| 11 | 120, rue Pervenche, Otterburn Park 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 943 $ Poids 39 % |
| 12 | rue des Vétérans, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 665 595 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 595 $ Poids 39 % |