351 Rue LE CORBUSIER · Beloeil
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 6 169 $/m² · 96 m² · constr. 1965 · terrain 871 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 440 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274613248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
57040274613248700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 44 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 416 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge +8 408 $ | 571 664 $ Poids 89 % |
| 2 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 264 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +34 995 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 900 322 $ Poids 86 % |
| 3 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 546 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 501 990 $ Poids 84 % |
| 4 | 301, rue Nelligan, Beloeil 2025-11-13 · 111 m · Vendu 700 000 $ (7 769 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +22 919 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 791 205 $ Poids 78 % |
| 5 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 665 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 568 353 $ Poids 78 % |
| 6 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 645 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 324 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 737 193 $ Poids 76 % |
| 7 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 776 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 547 665 $ Poids 76 % |
| 8 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 380 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −20 862 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 862 753 $ Poids 75 % |
| 9 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 735 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 429 096 $ Poids 75 % |
| 10 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 788 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 659 805 $ Poids 75 % |
| 11 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 809 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 585 508 $ Poids 73 % |
| 12 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 870 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 507 838 $ Poids 71 % |