249-251 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Beloeil
Valeur estimée
1 006 000 $
Autre · 2 076 $/m² · 484,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 628,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
484,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5951
Usage
Vente au détail d’articles de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 500 $
Rôle antérieur 813 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274620112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
635 000 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
813 700 $
ID provincial
57040274620112700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 275 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 95 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-11-03 · 395 m · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +175 342 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 028 016 $ Poids 14 % |
| 2 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-10-30 · 395 m · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +175 342 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 028 096 $ Poids 14 % |
| 3 | 821, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (3 542 $/m²) 341,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +253 441 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 1 518 615 $ Poids 13 % |
| 4 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +341 020 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 988 020 $ Poids 11 % |
| 5 | 159, 161, 163, 165, rue Choquette, Beloeil 2024-07-26 · 392 m · Vendu 469 000 $ (1 301 $/m²) 360,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +80 790 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 673 878 $ Poids 10 % |
| 6 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 666 m · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie +408 750 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 2 341 394 $ Poids 10 % |
| 7 | 155, rue Frontenac, Beloeil 2024-08-01 · 87 m · Vendu 878 000 $ (2 534 $/m²) 346,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +174 540 $ · Ajust. superficie +175 093 $ · Ajust. âge +48 290 $ | 1 275 923 $ Poids 9 % |
| 8 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 723 m · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 788 750 $ Poids 7 % |
| 9 | 1011, rue Riverview, Otterburn Park 2026-01-08 · 1.7 km · Vendu 1 290 000 $ (4 182 $/m²) 308,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 391 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 602 891 $ Poids 3 % |
| 10 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 590 159 $ Poids 2 % |