255 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Beloeil
Valeur estimée
777 900 $
Autre · 4 284 $/m² · 181,6 m² · constr. 1970 · terrain 853,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
840 600 $
Rôle antérieur 668 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274620216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 700 $
Valeur bâtiment
507 900 $
Rôle antérieur
668 100 $
ID provincial
57040274620216000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 84 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 604 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 781 344 $ Poids 78 % |
| 2 | 307-309, rue Brousseau, Beloeil 2026-07-02 · 437 m · Vendu 661 000 $ (3 297 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 154 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 662 896 $ Poids 76 % |
| 3 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 305 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 606 609 $ Poids 76 % |
| 4 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 428 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge −8 597 $ | 359 592 $ Poids 75 % |
| 5 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 702 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −18 262 $ · Ajust. âge +36 798 $ | 639 569 $ Poids 74 % |
| 6 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 373 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 509 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 014 741 $ Poids 71 % |
| 7 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 508 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +40 185 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 853 863 $ Poids 70 % |
| 8 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 428 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +39 786 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 771 059 $ Poids 69 % |
| 9 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 273 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +44 179 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 938 869 $ Poids 57 % |
| 10 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 684 031 $ Poids 56 % |
| 11 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 546 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 770 855 $ Poids 55 % |
| 12 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 506 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +51 300 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 798 058 $ Poids 54 % |