153 Rue JEAN-TALON · Beloeil
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 98,8 m² · constr. 1960 · terrain 652,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 310 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274620310600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
57040274620310600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 16 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 160 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 496 926 $ Poids 91 % |
| 2 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 238 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 854 123 $ Poids 82 % |
| 3 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 619 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 023 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 562 884 $ Poids 76 % |
| 4 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 721 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 531 235 $ Poids 76 % |
| 5 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 773 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 450 $ Poids 73 % |
| 6 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 833 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 424 385 $ Poids 71 % |
| 7 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 859 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 728 990 $ Poids 70 % |
| 8 | 301, rue Nelligan, Beloeil 2025-11-13 · 408 m · Vendu 700 000 $ (7 769 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +33 796 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 784 582 $ Poids 68 % |
| 9 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 582 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −26 418 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 513 335 $ Poids 68 % |
| 10 | 462, rue de Rouville, Beloeil 2025-10-27 · 676 m · Vendu 230 075 $ (2 282 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 319 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge −9 203 $ | 239 909 $ Poids 66 % |
| 11 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 984 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 502 174 $ Poids 65 % |
| 12 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 998 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 652 248 $ Poids 64 % |