289 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER app. 101 app. 101 · Beloeil
Valeur estimée
972 400 $
Autre · 2 054 $/m² · 473,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 089,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
473,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 190 100 $
Rôle antérieur 993 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274621672600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 900 $
Valeur bâtiment
765 200 $
Rôle antérieur
993 700 $
ID provincial
57040274621672600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-11-03 · 509 m · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +163 030 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 962 079 $ Poids 15 % |
| 2 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-10-30 · 509 m · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +163 030 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 962 158 $ Poids 15 % |
| 3 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +311 997 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 958 997 $ Poids 14 % |
| 4 | 821, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 1 210 000 $ (3 542 $/m²) 341,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +233 605 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 371 729 $ Poids 13 % |
| 5 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 644 m · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie +408 750 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 2 341 394 $ Poids 11 % |
| 6 | 159, 161, 163, 165, rue Choquette, Beloeil 2024-07-26 · 502 m · Vendu 469 000 $ (1 301 $/m²) 360,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +73 505 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 666 593 $ Poids 11 % |
| 7 | 155, rue Frontenac, Beloeil 2024-08-01 · 75 m · Vendu 878 000 $ (2 534 $/m²) 346,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +174 540 $ · Ajust. superficie +160 903 $ · Ajust. âge −79 020 $ | 1 134 423 $ Poids 10 % |
| 8 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 763 m · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 676 125 $ Poids 8 % |
| 9 | 184, des Pins, Beloeil 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 182 $/m²) 343,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +141 470 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 955 791 $ Poids 3 % |
| 10 | 1011, rue Riverview, Otterburn Park 2026-01-08 · 1.8 km · Vendu 1 290 000 $ (4 182 $/m²) 308,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 391 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 602 891 $ Poids 3 % |
| 11 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 534 659 $ Poids 3 % |