264-360 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Beloeil
Valeur estimée
1 155 500 $
Autre · 163 $/m² · 7 103,8 m² · constr. 1965 · terrain 16 178,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 103,8 m²
Étages × logements
3 × 30
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 178,3 m²
Frontage
182,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
11 476 000 $
Rôle antérieur 9 293 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274622161200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
23
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 908 900 $
Valeur bâtiment
8 567 100 $
Rôle antérieur
9 293 000 $
ID provincial
57040274622161200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 98 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2026-06-02 · 556 m · Vendu 436 000 $ Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 498 $ Poids 59 % |
| 2 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2026-05-08 · 556 m · Vendu 247 500 $ Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 621 $ Poids 59 % |
| 3 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2026-05-05 · 556 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 59 % |
| 4 | 196, rue Richelieu, Beloeil 2026-03-06 · 580 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 914 $ Poids 56 % |
| 5 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2026-02-16 · 556 m · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 637 $ Poids 56 % |
| 6 | 495, Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2026-01-08 · 556 m · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 983 $ Poids 54 % |
| 7 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-11-14 · 556 m · Vendu 787 000 $ Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 838 $ Poids 51 % |
| 8 | 360, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 43 % |
| 9 | 7, rue Bellevue, Otterburn Park 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 42 % |
| 10 | 15, rue Bellevue, Otterburn Park 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 42 % |
| 11 | 340, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 41 % |
| 12 | 322, rue des Vétérans, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 41 % |