331 Rue CHAMPLAIN · Beloeil
Valeur estimée
828 900 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 219,2 m² · constr. 1975 · terrain 866,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,5 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 100 $
Rôle antérieur 575 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274640419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
575 100 $
Rôle antérieur
575 200 $
ID provincial
57040274640419400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 87 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 594 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 456 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 136 956 $ Poids 80 % |
| 2 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 577 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +41 448 $ · Ajust. âge +52 131 $ | 714 612 $ Poids 68 % |
| 3 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 961 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +23 844 $ | 857 735 $ Poids 64 % |
| 4 | , Beloeil 2025-06-10 · 179 m · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie −41 138 $ · Ajust. âge +99 901 $ | 1 331 114 $ Poids 60 % |
| 5 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 388 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +43 237 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 673 286 $ Poids 56 % |
| 6 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +45 907 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 931 922 $ Poids 47 % |
| 7 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −23 368 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 767 624 $ Poids 47 % |
| 8 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 788 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +67 926 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 868 316 $ Poids 45 % |
| 9 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 768 607 $ Poids 44 % |
| 10 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +47 571 $ · Ajust. âge +59 755 $ | 761 863 $ Poids 36 % |
| 11 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +26 581 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 583 904 $ Poids 33 % |
| 12 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +69 118 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 841 149 $ Poids 24 % |