107 Rue BIRON · Beloeil
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 128,9 m² · constr. 1960 · terrain 986,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 500 $
Rôle antérieur 469 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274641985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
57040274641985500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 54 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 213 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 739 704 $ Poids 95 % |
| 2 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 226 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 582 122 $ Poids 93 % |
| 3 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 247 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −62 736 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 758 601 $ Poids 84 % |
| 4 | 156, rue Biron, Beloeil 2025-08-20 · 68 m · Vendu 580 000 $ (4 486 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 997 $ Poids 74 % |
| 5 | 234, rue Champlain, Beloeil 2025-09-15 · 306 m · Vendu 549 000 $ (4 361 $/m²) 125,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 595 433 $ Poids 73 % |
| 6 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 778 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 507 969 $ Poids 67 % |
| 7 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 806 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 559 515 $ Poids 67 % |
| 8 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 817 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 656 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 506 256 $ Poids 65 % |
| 9 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 411 005 $ Poids 60 % |
| 10 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 955 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +41 025 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 796 379 $ Poids 56 % |
| 11 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 991 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −32 117 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 683 574 $ Poids 55 % |
| 12 | 165, rue Hertel, Beloeil 2025-08-04 · 791 m · Vendu 600 000 $ (4 910 $/m²) 122,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 650 994 $ Poids 53 % |