227 Rue BIRON · Beloeil
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 111,9 m² · constr. 1957 · terrain 801,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 420 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274643142600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
57040274643142600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
562 750 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 29 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 493 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 265 570 $ Poids 83 % |
| 2 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 362 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −34 627 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 684 021 $ Poids 75 % |
| 3 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 887 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 469 213 $ Poids 68 % |
| 4 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 514 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +39 448 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 892 263 $ Poids 66 % |
| 5 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 910 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 467 659 $ Poids 66 % |
| 6 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 911 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 545 $ Poids 65 % |
| 7 | 248, rue Monseigneur-Bourget, Beloeil 2025-10-08 · 676 m · Vendu 569 000 $ (5 211 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 597 464 $ Poids 64 % |
| 8 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 761 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 437 $ · Ajust. âge −59 391 $ | 568 072 $ Poids 64 % |
| 9 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 773 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 649 952 $ Poids 62 % |
| 10 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 818 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 595 818 $ Poids 62 % |
| 11 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 993 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 822 998 $ Poids 62 % |
| 12 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 983 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge −49 895 $ | 559 400 $ Poids 60 % |