386 Rue CHAMPLAIN · Beloeil
Valeur estimée
773 800 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 153,4 m² · constr. 2014 · terrain 450,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 500 $
Rôle antérieur 513 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274652246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
508 800 $
Rôle antérieur
513 500 $
ID provincial
57040274652246700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 83 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 163 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +80 912 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 902 248 $ Poids 84 % |
| 2 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 111 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +44 679 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 723 371 $ Poids 75 % |
| 3 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 708 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +34 388 $ | 372 775 $ Poids 73 % |
| 4 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 160 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 883 083 $ Poids 72 % |
| 5 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 708 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −19 577 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 797 320 $ Poids 67 % |
| 6 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 781 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −23 123 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 845 680 $ Poids 65 % |
| 7 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 209 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −28 678 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 976 512 $ Poids 61 % |
| 8 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 326 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +76 771 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 822 219 $ Poids 54 % |
| 9 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +36 307 $ · Ajust. âge +78 423 $ | 908 843 $ Poids 53 % |
| 10 | 539, rue Bonair, Beloeil 2025-05-23 · 746 m · Vendu 668 000 $ (4 403 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 798 237 $ Poids 50 % |
| 11 | 156, rue Biron, Beloeil 2025-08-20 · 92 m · Vendu 580 000 $ (4 486 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +54 053 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 739 947 $ Poids 50 % |
| 12 | 408, rue de Princeton, Otterburn Park 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 480 $/m²) 159,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 888 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 736 862 $ Poids 47 % |