116 Rue VERCHERES · Beloeil
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 91,2 m² · constr. 1947 · terrain 884,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 401 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274654444300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
57040274654444300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 22 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 600 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 460 765 $ Poids 82 % |
| 2 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 649 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge −58 660 $ | 802 203 $ Poids 80 % |
| 3 | 301, rue Nelligan, Beloeil 2025-11-13 · 532 m · Vendu 700 000 $ (7 769 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 709 559 $ Poids 73 % |
| 4 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 773 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge −42 037 $ | 507 422 $ Poids 69 % |
| 5 | 372, rue Champlain, Beloeil 2025-06-04 · 263 m · Vendu 529 000 $ (5 533 $/m²) 95,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 507 609 $ Poids 61 % |
| 6 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 508 929 $ Poids 60 % |
| 7 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 688 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −39 069 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 775 246 $ Poids 56 % |
| 8 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 780 458 $ Poids 56 % |
| 9 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 683 028 $ Poids 54 % |
| 10 | 220, boulevard Cartier, Beloeil 2025-05-28 · 663 m · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 522 704 $ Poids 52 % |
| 11 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 486 042 $ Poids 51 % |
| 12 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 453 653 $ Poids 50 % |