145 Rue VERCHERES · Beloeil
Valeur estimée
729 000 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 180,5 m² · constr. 1949 · terrain 1 821,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 502 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274655732200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
57040274655732200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 77 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 446 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 548 875 $ Poids 72 % |
| 2 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 881 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 707 897 $ Poids 65 % |
| 3 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 924 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −20 009 $ · Ajust. âge −27 598 $ | 573 426 $ Poids 62 % |
| 4 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 818 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge −34 388 $ | 332 638 $ Poids 62 % |
| 5 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 104 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +48 688 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 795 445 $ Poids 61 % |
| 6 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 818 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +37 471 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 717 369 $ Poids 57 % |
| 7 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 883 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 878 795 $ Poids 56 % |
| 8 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 879 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +37 715 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 774 218 $ Poids 56 % |
| 9 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 468 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +41 337 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 876 527 $ Poids 54 % |
| 10 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 873 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 317 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 901 683 $ Poids 52 % |
| 11 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −44 736 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 808 554 $ Poids 48 % |
| 12 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 931 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 697 795 $ Poids 43 % |