Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Beloeil
Valeur estimée
506 700 $
Autre · terrain 1 597 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597 m²
Frontage
22 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
79 900 $
Rôle antérieur 79 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274656635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
57040274656635300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 12 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2026-06-02 · 78 m · Vendu 436 000 $ Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 498 $ Poids 68 % |
| 2 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2026-05-08 · 78 m · Vendu 247 500 $ Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 621 $ Poids 67 % |
| 3 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2026-05-05 · 78 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 67 % |
| 4 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 280 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 66 % |
| 5 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 344 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 657 637 $ Poids 64 % |
| 6 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2026-02-16 · 78 m · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 637 $ Poids 64 % |
| 7 | 495, Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2026-01-08 · 78 m · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 983 $ Poids 62 % |
| 8 | 700, rue Richelieu, Beloeil 2026-08-05 · 528 m · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 524 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 430 $ Poids 60 % |
| 10 | 700, rue Richelieu, Beloeil 2026-04-16 · 528 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 59 % |
| 11 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-11-17 · 78 m · Vendu 419 000 $ (6 960 $/m²) 60,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 779 $ Poids 58 % |
| 12 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-11-14 · 78 m · Vendu 787 000 $ Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 838 $ Poids 58 % |