419 Rue CHAMPLAIN · Beloeil
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 6 102 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 966,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 100 $
Rôle antérieur 490 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274663051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
57040274663051100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 60 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 508 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 468 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 559 649 $ Poids 72 % |
| 2 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 671 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 927 747 $ Poids 69 % |
| 3 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 699 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 548 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 451 204 $ Poids 61 % |
| 4 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 719 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 878 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 449 722 $ Poids 60 % |
| 5 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 370 941 $ Poids 59 % |
| 6 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 982 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 512 587 $ Poids 59 % |
| 7 | 372, rue Champlain, Beloeil 2025-06-04 · 180 m · Vendu 529 000 $ (5 533 $/m²) 95,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 622 373 $ Poids 58 % |
| 8 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 841 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −37 553 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 776 321 $ Poids 58 % |
| 9 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 493 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 857 243 $ Poids 58 % |
| 10 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 812 666 $ Poids 56 % |
| 11 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 601 675 $ Poids 55 % |
| 12 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 669 $ Poids 55 % |