Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
608 500 $
Terrain · terrain 380,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,6 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 600 $
Rôle antérieur 3 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274673308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 800 $
ID provincial
57040274673308400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 52 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2026-06-02 · 241 m · Vendu 436 000 $ Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 498 $ Poids 66 % |
| 2 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2026-05-08 · 241 m · Vendu 247 500 $ Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 621 $ Poids 66 % |
| 3 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2026-05-05 · 241 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 66 % |
| 4 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2026-02-16 · 241 m · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 637 $ Poids 62 % |
| 5 | 495, Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2026-01-08 · 241 m · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 983 $ Poids 60 % |
| 6 | 360, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 631 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 57 % |
| 7 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-11-14 · 241 m · Vendu 787 000 $ Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 838 $ Poids 57 % |
| 8 | 340, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 619 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 57 % |
| 9 | rue des Vétérans, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 699 m · Vendu 665 595 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 595 $ Poids 56 % |
| 10 | 322, rue des Vétérans, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 677 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 56 % |
| 11 | 315, rue des Vétérans, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 724 m · Vendu 606 351 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 351 $ Poids 55 % |
| 12 | 313, rue des Vétérans, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 731 m · Vendu 676 226 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 226 $ Poids 55 % |