579 Rue LECHASSEUR · Beloeil
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 95,8 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 384 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274705195100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
57040274705195100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 35 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 200 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 534 799 $ Poids 97 % |
| 2 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 178 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 646 $ Poids 95 % |
| 3 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 322 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 614 171 $ Poids 95 % |
| 4 | 490, rue Iberville, Beloeil 2026-08-25 · 354 m · Vendu 610 000 $ (6 276 $/m²) 97,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 630 007 $ Poids 94 % |
| 5 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 201 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 501 849 $ Poids 93 % |
| 6 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 318 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 331 $ Poids 93 % |
| 7 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 312 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 136 905 $ Poids 92 % |
| 8 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 418 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 499 541 $ Poids 84 % |
| 9 | 481, rue Lechasseur, Beloeil 2025-12-01 · 193 m · Vendu 621 000 $ (6 489 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 107 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 685 747 $ Poids 84 % |
| 10 | 672, rue de Carillon, Beloeil 2025-11-24 · 189 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 629 185 $ Poids 83 % |
| 11 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 687 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 601 443 $ Poids 78 % |
| 12 | 597, rue Vauquelin, Beloeil 2025-10-16 · 315 m · Vendu 694 000 $ (7 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 257 $ Poids 77 % |