560 Rue BIENVILLE · Beloeil
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 109,2 m² · constr. 1966 · terrain 656,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 409 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274705377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
57040274705377100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 46 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 131 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 646 453 $ Poids 98 % |
| 2 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 76 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 531 519 $ Poids 97 % |
| 3 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 399 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 570 268 $ Poids 89 % |
| 4 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 211 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 859 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 536 190 $ Poids 84 % |
| 5 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 181 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 700 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 572 250 $ Poids 81 % |
| 6 | 453, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-08-19 · 489 m · Vendu 889 000 $ (7 534 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 149 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 766 951 $ Poids 81 % |
| 7 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 158 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +40 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 375 $ Poids 80 % |
| 8 | 490, rue Iberville, Beloeil 2026-08-25 · 330 m · Vendu 610 000 $ (6 276 $/m²) 97,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 654 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 672 054 $ Poids 78 % |
| 9 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 310 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 669 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 656 643 $ Poids 78 % |
| 10 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 328 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +35 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 493 $ Poids 78 % |
| 11 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 301 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 146 184 $ Poids 77 % |
| 12 | 612, rue Lechasseur, Beloeil 2025-09-26 · 175 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 973 $ Poids 77 % |