576 Rue BIENVILLE · Beloeil
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 109,3 m² · constr. 1968 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 423 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274706333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
57040274706333300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 41 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 135 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 653 250 $ Poids 98 % |
| 2 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 129 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 536 957 $ Poids 97 % |
| 3 | 686, Rue Boullé, Beloeil 2026-08-19 · 216 m · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 490 625 $ Poids 90 % |
| 4 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 461 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 576 183 $ Poids 87 % |
| 5 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 199 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 547 $ Poids 84 % |
| 6 | 453, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-08-19 · 466 m · Vendu 889 000 $ (7 534 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 772 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 767 328 $ Poids 82 % |
| 7 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 119 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 979 $ Poids 82 % |
| 8 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 169 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +41 149 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 736 523 $ Poids 79 % |
| 9 | 490, rue Iberville, Beloeil 2026-08-25 · 316 m · Vendu 610 000 $ (6 276 $/m²) 97,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 968 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 678 468 $ Poids 79 % |
| 10 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 722 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 549 770 $ Poids 78 % |
| 11 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 249 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge +2 734 $ | 303 778 $ Poids 78 % |
| 12 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 336 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 986 $ · Ajust. âge +9 224 $ | 663 109 $ Poids 77 % |