575 Rue BIENVILLE · Beloeil
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 97,2 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 389 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274706843800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
57040274706843800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 31 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 134 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 538 712 $ Poids 98 % |
| 2 | 490, rue Iberville, Beloeil 2026-08-25 · 266 m · Vendu 610 000 $ (6 276 $/m²) 97,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 634 400 $ Poids 97 % |
| 3 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 123 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 528 $ Poids 96 % |
| 4 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 295 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 618 608 $ Poids 96 % |
| 5 | 686, Rue Boullé, Beloeil 2026-08-19 · 216 m · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 457 590 $ Poids 95 % |
| 6 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 226 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 079 $ Poids 94 % |
| 7 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 250 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 505 436 $ Poids 94 % |
| 8 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 291 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 137 874 $ Poids 93 % |
| 9 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 375 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 632 $ Poids 92 % |
| 10 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 342 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 502 807 $ Poids 85 % |
| 11 | 672, rue de Carillon, Beloeil 2025-11-24 · 112 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 633 277 $ Poids 84 % |
| 12 | 481, rue Lechasseur, Beloeil 2025-12-01 · 236 m · Vendu 621 000 $ (6 489 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 107 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 690 289 $ Poids 83 % |