501 Rue LECHASSEUR · Beloeil
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 6 357 $/m² · 100,8 m² · constr. 1982 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 427 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274714254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
57040274714254100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 62 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 212 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge +52 267 $ | 679 211 $ Poids 96 % |
| 2 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 174 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 664 610 $ Poids 95 % |
| 3 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 158 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 754 482 $ Poids 94 % |
| 4 | 490, rue Iberville, Beloeil 2026-08-25 · 334 m · Vendu 610 000 $ (6 276 $/m²) 97,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 682 296 $ Poids 93 % |
| 5 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 197 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +12 153 $ | 151 169 $ Poids 93 % |
| 6 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 346 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 555 463 $ Poids 92 % |
| 7 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 254 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 593 229 $ Poids 89 % |
| 8 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 165 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 274 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 673 476 $ Poids 87 % |
| 9 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 85 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 220 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 553 137 $ Poids 87 % |
| 10 | 672, rue de Carillon, Beloeil 2025-11-24 · 193 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 689 401 $ Poids 82 % |
| 11 | 481, rue Lechasseur, Beloeil 2025-12-01 · 40 m · Vendu 621 000 $ (6 489 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 107 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge +58 995 $ | 751 649 $ Poids 82 % |
| 12 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 365 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +44 375 $ | 537 831 $ Poids 81 % |