510 Rue BIENVILLE · Beloeil
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 110 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 381 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274714337600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
57040274714337600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 31 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 128 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 081 $ Poids 98 % |
| 2 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 59 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 536 022 $ Poids 97 % |
| 3 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 289 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 575 212 $ Poids 92 % |
| 4 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 336 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 910 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 540 790 $ Poids 80 % |
| 5 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 200 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 205 $ · Ajust. âge +6 149 $ | 662 254 $ Poids 78 % |
| 6 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 207 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +38 397 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 647 946 $ Poids 78 % |
| 7 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 122 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +43 590 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 735 564 $ Poids 78 % |
| 8 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 503 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 804 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 581 396 $ Poids 78 % |
| 9 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 657 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 541 324 $ Poids 78 % |
| 10 | 490, rue Iberville, Beloeil 2026-08-25 · 302 m · Vendu 610 000 $ (6 276 $/m²) 97,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 165 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 677 615 $ Poids 77 % |
| 11 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 187 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 147 413 $ Poids 77 % |
| 12 | 612, rue Lechasseur, Beloeil 2025-09-26 · 303 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 628 916 $ Poids 74 % |