653 Rue DRUMMOND · Beloeil
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 109,3 m² · constr. 1967 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 383 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274716640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
57040274716640400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 30 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 3 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 112 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 534 357 $ Poids 97 % |
| 3 | 686, Rue Boullé, Beloeil 2026-08-19 · 274 m · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 488 250 $ Poids 89 % |
| 4 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 417 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 573 358 $ Poids 89 % |
| 5 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 610 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 546 970 $ Poids 83 % |
| 6 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 331 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 538 997 $ Poids 82 % |
| 7 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 211 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 979 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 575 254 $ Poids 81 % |
| 8 | 490, rue Iberville, Beloeil 2026-08-25 · 200 m · Vendu 610 000 $ (6 276 $/m²) 97,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 968 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 675 418 $ Poids 81 % |
| 9 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 37 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +41 149 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 733 123 $ Poids 80 % |
| 10 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 209 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 986 $ · Ajust. âge +6 149 $ | 660 035 $ Poids 80 % |
| 11 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 207 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 146 928 $ Poids 78 % |
| 12 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 331 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +36 247 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 645 795 $ Poids 78 % |