685 Rue DRUMMOND · Beloeil
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 110,4 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 436 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274716919800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
57040274716919800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 46 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 102 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 650 021 $ Poids 98 % |
| 2 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 205 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 534 374 $ Poids 96 % |
| 3 | 686, Rue Boullé, Beloeil 2026-08-19 · 213 m · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 488 446 $ Poids 88 % |
| 4 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 552 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 546 955 $ Poids 86 % |
| 5 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 513 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 573 446 $ Poids 85 % |
| 6 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 488 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 579 519 $ Poids 79 % |
| 7 | 490, rue Iberville, Beloeil 2026-08-25 · 153 m · Vendu 610 000 $ (6 276 $/m²) 97,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 420 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 675 820 $ Poids 79 % |
| 8 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 364 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 935 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 539 266 $ Poids 79 % |
| 9 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 186 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 054 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 575 604 $ Poids 78 % |
| 10 | 453, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-08-19 · 611 m · Vendu 889 000 $ (7 534 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 629 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 771 471 $ Poids 78 % |
| 11 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 116 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +44 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 559 $ Poids 77 % |
| 12 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 260 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 472 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 660 447 $ Poids 76 % |