685 Rue BIENVILLE · Beloeil
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 114,6 m² · constr. 1966 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 437 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274717345600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
57040274717345600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 49 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 159 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 662 509 $ Poids 95 % |
| 2 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 242 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 544 365 $ Poids 92 % |
| 3 | 453, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-08-19 · 552 m · Vendu 889 000 $ (7 534 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 787 292 $ Poids 86 % |
| 4 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 564 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 589 473 $ Poids 83 % |
| 5 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 595 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 557 588 $ Poids 82 % |
| 6 | 686, Rue Boullé, Beloeil 2026-08-19 · 131 m · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 389 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 498 264 $ Poids 81 % |
| 7 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 569 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 584 566 $ Poids 78 % |
| 8 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 327 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +38 698 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 550 029 $ Poids 70 % |
| 9 | 612, rue Lechasseur, Beloeil 2025-09-26 · 291 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 270 $ Poids 70 % |
| 10 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 123 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 792 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 587 342 $ Poids 69 % |
| 11 | 490, rue Iberville, Beloeil 2026-08-25 · 218 m · Vendu 610 000 $ (6 276 $/m²) 97,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 599 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 688 999 $ Poids 68 % |
| 12 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 99 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +23 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 475 $ Poids 67 % |