701 Rue BIENVILLE · Beloeil
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 120,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 207,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 900 $
Rôle antérieur 541 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274717567000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
541 800 $
ID provincial
57040274717567000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-08-19 · 574 m · Vendu 889 000 $ (7 534 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 809 894 $ Poids 86 % |
| 2 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 552 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 603 692 $ Poids 85 % |
| 3 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 170 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 600 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 680 350 $ Poids 85 % |
| 4 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 260 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 880 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 558 637 $ Poids 82 % |
| 5 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 572 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 572 778 $ Poids 76 % |
| 6 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 583 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 802 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 600 451 $ Poids 67 % |
| 7 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 390 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 690 194 $ Poids 67 % |
| 8 | 686, Rue Boullé, Beloeil 2026-08-19 · 139 m · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 414 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 512 289 $ Poids 67 % |
| 9 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 993 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 188 879 $ Poids 62 % |
| 10 | 612, rue Lechasseur, Beloeil 2025-09-26 · 316 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +36 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 156 $ Poids 61 % |
| 11 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 923 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 563 103 $ Poids 58 % |
| 12 | 648, rue Boulle, Beloeil 2025-08-20 · 191 m · Vendu 530 000 $ (5 028 $/m²) 105,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +38 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 982 $ Poids 57 % |