667 Rue IBERVILLE · Beloeil
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 95,9 m² · constr. 1962 · terrain 636,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 373 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274719882600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
57040274719882600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 21 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Iberville, Beloeil 2026-08-25 · 280 m · Vendu 610 000 $ (6 276 $/m²) 97,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 618 121 $ Poids 96 % |
| 2 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 248 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 524 178 $ Poids 96 % |
| 3 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 82 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −5 468 $ | 276 788 $ Poids 95 % |
| 4 | 686, Rue Boullé, Beloeil 2026-08-19 · 165 m · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 445 051 $ Poids 93 % |
| 5 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 344 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 669 395 $ Poids 91 % |
| 6 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 468 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge −9 223 $ | 602 190 $ Poids 90 % |
| 7 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 390 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 409 490 $ Poids 90 % |
| 8 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 476 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 134 273 $ Poids 87 % |
| 9 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 462 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 491 905 $ Poids 87 % |
| 10 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 365 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 490 899 $ Poids 85 % |
| 11 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 524 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 589 461 $ Poids 85 % |
| 12 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 515 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 564 910 $ Poids 85 % |