554 Rue CREMAZIE · Beloeil
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 108,1 m² · constr. 1964 · terrain 574,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 398 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274720698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
57040274720698100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 36 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 159 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 561 706 $ Poids 96 % |
| 2 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 471 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 703 $ Poids 88 % |
| 3 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 214 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +32 561 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 633 124 $ Poids 82 % |
| 4 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 531 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 529 313 $ Poids 82 % |
| 5 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 573 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 712 073 $ Poids 82 % |
| 6 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 639 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 166 253 $ Poids 80 % |
| 7 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 405 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 182 $ · Ajust. âge −3 074 $ | 647 008 $ Poids 78 % |
| 8 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 391 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 072 $ Poids 77 % |
| 9 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 494 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 270 714 $ Poids 76 % |
| 10 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 557 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 307 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 568 418 $ Poids 72 % |
| 11 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2025-10-23 · 573 m · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 363 158 $ Poids 70 % |
| 12 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 644 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +30 468 $ · Ajust. âge +5 605 $ | 603 641 $ Poids 69 % |