620 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
794 100 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 162,3 m² · constr. 1970 · terrain 928,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 100 $
Rôle antérieur 614 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274723263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
552 800 $
Rôle antérieur
614 400 $
ID provincial
57040274723263300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 340 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −61 901 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 775 874 $ Poids 63 % |
| 2 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 613 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +37 526 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 739 190 $ Poids 56 % |
| 3 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 580 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −47 187 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 900 897 $ Poids 55 % |
| 4 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge −8 597 $ | 339 196 $ Poids 51 % |
| 5 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 981 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 752 220 $ Poids 49 % |
| 6 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 333 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +52 019 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 759 919 $ Poids 48 % |
| 7 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 810 535 $ Poids 48 % |
| 8 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 730 431 $ Poids 47 % |
| 9 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −37 964 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 745 427 $ Poids 42 % |
| 10 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 537 117 $ Poids 41 % |
| 11 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +133 094 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 954 430 $ Poids 41 % |
| 12 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +39 013 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 604 727 $ Poids 41 % |