569 Rue VAUQUELIN · Beloeil
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 107,4 m² · constr. 2007 · terrain 650,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 446 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274727168100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
57040274727168100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 56 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 188 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 709 350 $ Poids 97 % |
| 2 | 686, Rue Boullé, Beloeil 2026-08-19 · 188 m · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 058 $ Poids 94 % |
| 3 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 290 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 574 037 $ Poids 93 % |
| 4 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 510 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 614 960 $ Poids 86 % |
| 5 | 490, rue Iberville, Beloeil 2026-08-25 · 155 m · Vendu 610 000 $ (6 276 $/m²) 97,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 006 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 703 006 $ Poids 86 % |
| 6 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 206 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 669 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 627 169 $ Poids 85 % |
| 7 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 103 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 325 720 $ Poids 83 % |
| 8 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 200 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +34 523 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 791 098 $ Poids 83 % |
| 9 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 412 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 587 677 $ Poids 83 % |
| 10 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 597 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 630 478 $ Poids 83 % |
| 11 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 322 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge +61 490 $ | 709 354 $ Poids 82 % |
| 12 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 329 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +13 503 $ | 157 090 $ Poids 80 % |