688 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 6 062 $/m² · 101,5 m² · constr. 1969 · terrain 775,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 431 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274734445100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
57040274734445100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 54 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 34 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge +12 298 $ | 641 461 $ Poids 97 % |
| 2 | 490, rue Iberville, Beloeil 2026-08-25 · 244 m · Vendu 610 000 $ (6 276 $/m²) 97,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 657 043 $ Poids 94 % |
| 3 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 29 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +3 376 $ | 142 877 $ Poids 94 % |
| 4 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 242 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 627 825 $ Poids 93 % |
| 5 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 199 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 712 723 $ Poids 93 % |
| 6 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 324 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 357 $ Poids 89 % |
| 7 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 447 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 558 904 $ Poids 88 % |
| 8 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 233 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 193 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 633 307 $ Poids 88 % |
| 9 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 259 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 554 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 521 003 $ Poids 86 % |
| 10 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 538 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 524 107 $ Poids 85 % |
| 11 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 448 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 628 794 $ Poids 85 % |
| 12 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 217 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge +24 406 $ | 519 495 $ Poids 83 % |