497 Rue VAUQUELIN · Beloeil
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 113,2 m² · constr. 1973 · terrain 619,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 395 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274736425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
57040274736425100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 41 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 184 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 681 097 $ Poids 96 % |
| 2 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 282 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 559 234 $ Poids 92 % |
| 3 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 430 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 644 $ Poids 90 % |
| 4 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 332 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 605 930 $ Poids 89 % |
| 5 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 501 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 600 634 $ Poids 82 % |
| 6 | 686, Rue Boullé, Beloeil 2026-08-19 · 360 m · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 511 616 $ Poids 80 % |
| 7 | 453, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-08-19 · 765 m · Vendu 889 000 $ (7 534 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 782 019 $ Poids 75 % |
| 8 | 490, rue Iberville, Beloeil 2026-08-25 · 42 m · Vendu 610 000 $ (6 276 $/m²) 97,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 206 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 705 956 $ Poids 72 % |
| 9 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 170 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 347 $ · Ajust. âge +24 596 $ | 690 843 $ Poids 71 % |
| 10 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 162 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +54 749 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 767 123 $ Poids 70 % |
| 11 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 183 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +6 076 $ | 153 680 $ Poids 70 % |
| 12 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 344 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 879 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 602 504 $ Poids 69 % |