506 Rue IBERVILLE · Beloeil
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 102,8 m² · constr. 1959 · terrain 768,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 343 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274737271100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
57040274737271100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 30 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, Rue Boullé, Beloeil 2026-08-19 · 317 m · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 454 055 $ Poids 95 % |
| 2 | 490, rue Iberville, Beloeil 2026-08-25 · 25 m · Vendu 610 000 $ (6 276 $/m²) 97,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 630 622 $ Poids 95 % |
| 3 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 230 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge −18 447 $ | 614 837 $ Poids 93 % |
| 4 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 185 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 683 257 $ Poids 91 % |
| 5 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 196 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 328 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 604 672 $ Poids 91 % |
| 6 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 317 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 535 288 $ Poids 91 % |
| 7 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 233 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −9 569 $ | 282 361 $ Poids 90 % |
| 8 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 242 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge −3 376 $ | 137 026 $ Poids 90 % |
| 9 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 303 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 498 095 $ Poids 88 % |
| 10 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 354 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 602 178 $ Poids 86 % |
| 11 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 500 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 501 938 $ Poids 86 % |
| 12 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 463 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 601 869 $ Poids 85 % |