722 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 106,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 430,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 476 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274745490800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
476 100 $
ID provincial
57040274745490800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 59 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 299 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 654 080 $ Poids 94 % |
| 2 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 356 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 537 621 $ Poids 91 % |
| 3 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 438 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 576 715 $ Poids 89 % |
| 4 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 439 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 550 575 $ Poids 88 % |
| 5 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 118 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 477 $ · Ajust. âge +18 447 $ | 662 824 $ Poids 88 % |
| 6 | 490, rue Iberville, Beloeil 2026-08-25 · 213 m · Vendu 610 000 $ (6 276 $/m²) 97,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 555 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 678 205 $ Poids 87 % |
| 7 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 134 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +4 726 $ | 147 551 $ Poids 86 % |
| 8 | 686, Rue Boullé, Beloeil 2026-08-19 · 531 m · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 490 737 $ Poids 85 % |
| 9 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 265 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +30 687 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 736 262 $ Poids 84 % |
| 10 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 360 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +27 032 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 648 560 $ Poids 83 % |
| 11 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 330 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 527 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 650 207 $ Poids 81 % |
| 12 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 499 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 577 770 $ Poids 80 % |