370 Rue PIGEON · Beloeil
Valeur estimée
643 300 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 136 m² · constr. 1966 · terrain 695,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 442 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274747985900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
57040274747985900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 63 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 294 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +39 815 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 640 190 $ Poids 73 % |
| 2 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 64 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 730 915 $ Poids 65 % |
| 3 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 315 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 684 814 $ Poids 64 % |
| 4 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 243 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +64 304 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 611 765 $ Poids 55 % |
| 5 | 453, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-08-19 · 914 m · Vendu 889 000 $ (7 534 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 805 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 867 905 $ Poids 52 % |
| 6 | 370, rue Pigeon, Beloeil 2025-01-31 · 0 m · Vendu 400 000 $ (2 941 $/m²) 136 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 724 $ Poids 51 % |
| 7 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 368 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 392 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 726 142 $ Poids 50 % |
| 8 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 470 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +63 513 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 595 270 $ Poids 48 % |
| 9 | 352, rue Dubois, Beloeil 2025-04-01 · 653 m · Vendu 180 000 $ (1 363 $/m²) 132,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 209 299 $ Poids 47 % |
| 10 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 664 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −28 454 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 171 $ Poids 47 % |
| 11 | 327, rue Bernard, Beloeil 2025-04-16 · 292 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +42 720 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 798 676 $ Poids 46 % |
| 12 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 937 788 $ Poids 46 % |